Två nya bostadsbyggen oroar närboende

För många bostäder på liten ytan eller för höga byggnader, oroar närboende. Nybyggnationer av flerbostadshus på Lilla Danska vägen i Örgryte respektive Karlagatan i Lunden, är under planarbete.

Tre flerbostadshus i 5-7 våningar höga med sammanlagt 40–45 lägenheter föreslås byggas på två villatomter  på Lilla Danska vägen. Förslaget ska nu prövas efter att ha varit ute på samråd. De synpunkter som kommit in till stadsbyggnadskontoret  är:

1. Att husen bör anpassas proportionsmässigt till omgivningen, det vill säga fyra lägenheter per fastighet.
2. Att det finns en underjordisk artetisk bäck som i dag mynnar ut i en damm vid Katolska skolan och som vid sprängning av berget  kommer att skadas.
3. Att det finns en fladdermuskoloni på dessa tomter  som behöver skyddas.
4.  Att man behöver anpassa miljön till den gamla allén med den gråa träbyggnaden (Skogshyddan som präglas av 1920-talsklassicismen) – samt övrig villabebyggelse.
   

   Illustration av de tre bostadshusen mitt emot allén på Lilla Danska vägen från söder.

5. Att det parkeringsdäck som planeras under bebyggelse förutsätter en omfattande sprängning i berget med ca 15 m höga bergsschaktväggar  vilket är en miljömässig belastande.
6. Att öka trafiken på den kurviga Lilla Danska vägen som har en smal trottoar är olämpligt. Dessutom har bägge infarterna angränsande skolor med barn i åldrarna 6  till 15 år som kommer med buss eller lämnas med bil och korsar Lilla Danska vägen. Det behövs göras en barnkonsekvensanalysen av den osäkra gångmiljön.

Här kan du läsa mer om bostäder vid Lilla Danska Vägen

30 Nya lägenheter i Lunden

30 lägenheter, verksamhetslokaler i gatuplanet och ett garage med 17 bilplatser är förslaget som ska byggas på en mindre del av Slättens park.

Det är  bergsknallen, den populära utsiktsplatsen och naturlekplatsen som planerades att delvis byggas bort, vilket också skulle påverka eftermiddagssolen på den intilliggande  lekplatsen.

Ett 30-tal enskilda kringboende motsatte sig det första förslaget, framförallt för att parkmark skulle tas i anspråk. Den invändningen har också Park- och naturnämnden.  Efter dessa yttrandena har stadsbyggnadskontoret ändrat vissa delar av förslaget bland annat har man minskat byggytan på parkmarken – den vinkelställda delen av byggnaden har tagits bort.  Därmed bevaras en större del av parken inklusive den populära bergknallen i sydväst, framhåller stadsbyggnadskontoret. Och som kompensationsåtgärd föreslås upprustning och förbättringar av den kvarvarande del av parken. Dessutom får den nya fastigheten samma avslut – en husgavel – liksom övriga i kvarteret. Detta sammantaget hoppas stadsbyggnadskontoret ska godkännas av Park-och naturnämnden samt av de närboende.

Flera boende har påpekat att det nya huset döljer den storslagna utsikten över staden från deras lägenheter.  Men stadsbyggnadskontoret anser att det allmänna värdet av nya bostäder i området väger tyngre än enskilda intressen och att ingen får sin utsikt helt förbyggd.

Tio bilplatser tas bort i ett område där det enligt flera boende är stor brist på parkering.  Några nya platser på gatan blir det inte. Men boende i det nya huset kommer inte att erbjudas boendeparkering på gatumark, utan ska klara sig med 17 platserna som byggs i nybygget.

Just nu befinner sig planen i granskningsskedet, vilket innebär att skriftliga synpunkter på förslaget kan lämnas senast 2020-01-14. Därefter ska planen antas såvida det inte blir några överklagande  De närboendes negativa synpunkt är bland annat att höjden på den nya byggnaden kommer att sticka upp över de  övriga intilligganden fastigheterna.

Här kan du läsa mer bostadsbygget på Karlagatan